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《通海县四街镇者湾村等8个村村庄规划(2021-2035年)》批后公告

来源：四街镇人民政府　时间：2023-10-24 00:00 点击率：401【打印】【关闭】

目前《通海县四街镇者湾村等8个村村庄规划(2021-2035年)》已获通海县人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、规划范围

通海县四街镇者湾村等8个村规划范围为行政村域范围，扣除城镇开发边界外的区域。总面积6922.9616公顷。

二、规划目的

为落实国务院、省委省政府关于大力实施乡村振兴战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村振兴，科学有序引导四街镇者湾村等8个村村庄规划建设。

三、规划主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，四街镇者湾村等8个村耕地保有量不低于2217.0841公顷，生态保护红线不低于1.7570公顷，确保2090.5158公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

一、者湾村

1、者湾村划定村庄建设边界55.36公顷。

2、村域现状建设用地规模62.03公顷，村域规划建设用地规模152.19公顷。

3、规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积0.4914公顷。

4、耕地提质改造涉及规模231.9621公顷。

5、规划新增公共管理与公共服务用地2.71公顷，包括一处环保设施用地、文化活动场地和社会福利用地等。

6、规划新增农村宅基地用地4.17公顷。

7、规划新增绿地与开敞空间8.02公顷。

8、规划新增产业用地1.8公顷，主要增加康体用地、零售商业用地和其他商业用地。

二、六街村

1、划定村庄建设边界53.88公顷。

2、村域现状建设用地规模73.89公顷，村域规划建设用地规模88.47公顷。

3、规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积9.26公顷。

4、规划新增村庄公共服务用地0.67公顷，包括环保设施用地、文化活动场地和社会福利用地等。

6、规划新增农村宅基地用地0.85公顷。

7、规划新增绿地与开敞空间2.15公顷。

8、规划新增产业用地0.02公顷，主要增加餐饮用地和旅游服务产业用地。

9、规划留白用地0.54公顷。主要对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

三、二街村

1、二街村划定村庄建设边界52.74公顷。

2、村域现状建设用地规模73.63公顷，村域规划建设用地规模95.77公顷。

3、规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积5.8584公顷。

4、规划对农村住宅用地进行整理，对村庄内的空心地、闲置用地等实施复耕复垦，用地面积0.24公顷。

5、规划公共管理与公共服务用地减少0.75公顷，将现状被纳入公共管理与公共服务用地的公房、活动室等归类为农村社区服务设施用地。

6、规划农村宅基地减少了1.97公顷，农村宅基地中道路细化至村庄内部道路，以及将幼儿园细化为公共管理与公共服务用地。

7、规划新增商业服务业用地0.4公顷。

8、规划新增仓储用地0.26公顷。

9、规划新增社会停车场用地0.54公顷。

10、规划新增公用设施用地0.06公顷。

11、规划新增绿地与开敞空间用地1.17公顷。

12、规划新增留白用地1.09公顷。

13、规划新增公路用地19.81公顷。

四、海东村

1、海东村划定村庄建设边界35.22公顷。

2、村域现状建设用地规模60.02公顷，村域规划建设用地规模59.61公顷。

3、规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积0公顷。

4、规划对农村住宅用地进行整理，对村庄内的空心地、闲置用地等实施复耕复垦，用地面积0.56公顷。

5、其他复耕复垦情况：无。

6、规划新增公共管理与公共服务用地0.0404公顷，包括一处社会福利用地，为规划的养老设施。

7、农村宅基地与基期的28.7408公顷相比减少了1.1701公顷，主要是将村庄内的闲置宅基地进行腾退。

8、规划新增绿地与开敞空间0.3662公顷。

9、规划新增产业用地0.4351公顷，主要为增加的零售商业用地和工业用地。

10、规划新增交通运输用地0.1778公顷，主要为新增的交通场站用地。

11、规划新增公用设施用地0.5897公顷，主要为新增的排水用地（污水处理池）及环卫用地（公厕）。

12、规划留白用地0.3046公顷。主要对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

五、四寨村

1、四寨村划定村庄建设边界51.51公顷。

2、村域现状建设用地规模100.77公顷，村域规划建设用地规模101.12公顷。

3、规划有序实施村域内、城镇开发边界之外园地、林地的复耕复垦，用地面积1.95公顷。

4、规划新增农村社区服务设施用地1.38公顷。

5、规划新增产业用地0.78公顷，主要增加餐饮用地、旅馆用地和其他商业服务业用地。

6、规划新增物流仓储用地0.03公顷。

7、规划新增农业设施建设用地4.81公顷，主要是增加村庄内部道路用地。

8、规划新增交通场站用地0.19公顷，主要是社会停车场用地。

9、规划新增公用设施用地0.12公顷，主要是排水用地、环卫用地。

10、规划新增绿地与开敞空间用地1.15公顷。

11、规划新增留白用地1.49公顷。

六、十街村

1、十街村划定村庄建设边界76.09公顷。

2、村域现状建设用地规模118.48公顷，村域规划建设用地规模123.50公顷。

3、十街村山水林田湖草生态修复项目总规模为4.14公顷，主要是对十街村的水生态系统进行修复及生态治理，治理措施为对河道及沟渠进行清淤、绿化河岸等修复工作。

4、其他复耕复垦情况，耕地后备资源开发2.24公顷。

5、规划新增耕地0.44公顷，耕地后备资源开发等整治项目实施增加了耕地数量。

6、规划新增商业服务业用地1.2公顷。

7、规划新增农业设施建设用地4.75公顷，主要是村庄内部道路用地

8、规划新增交通运输用地0.39公顷，主要增加了停车场。

9、规划新增公用设施用地0.21公顷，主要是新规划了公厕、污水处理池等设施。

10、规划新增绿地与开敞空间1.00公顷，主要是在各自然村规划了广场、应急避难场所等。

11、规划新增村庄范围（203）内的其他用地1.20公顷。

七、龚杨村

1、龚杨村划定村庄建设边界61.74公顷。

2、村域现状建设用地规模78.18公顷，村域规划建设用地规模79.12公顷。

3、规划新增社会福利用地，包括一处养老设施；规划新增文体设施，包括广场和停车场。

4、规划新增农村宅基地用地21.98公顷。

5、规划新增绿地与开敞空间0.45公顷。

6、规划新增农村社区服务设施用地0.87公顷，为村小组活动室。

八、大营村

1、大营村划定村庄建设边界38.22公顷。

2、村域现状建设用地规模43.99公顷，村域规划建设用地规模43.54公顷。

3、规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积5.49公顷。

4、规划新增农村宅基地用地1.72公顷，规划预留宅基地53户。

5、规划新增绿地与开敞空间0.42公顷。

6、规划新增产业用地0.87公顷，主要增加餐饮用地、零售商业用地和其他商业用地。

7、规划新增交通场站用地0.28公顷。

注：最终规划成果以最终入库备案数据为准

附图：1 通海县四街镇者湾等8个村村域布局规划图

2通海县四街镇者湾等8个村各自然村 (集中居民点) 布局规划图

大营村

二街村

龚杨村

海东村

六街村

十街村

四寨村

者湾村