《通海县杨广镇大新村等10个村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

《通海县杨广镇大新村等10个村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

目前，《通海县杨广镇大新村等10个村村庄规划（2021—2035年）》已获通海县人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、规划范围

通海县杨广镇大新村等10个村规划范围为行政村域范围，扣除城镇开发边界外的区域。总面积8203.57公顷。

二、规划目的

为落实国务院、省委省政府关于大力实施乡村振兴战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村振兴，科学有序引导杨广镇大新村等10个村村庄规划建设。

三、规划主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，杨广镇大新村等10个村耕地保有量不低于299.96公顷，生态保护红线不低于422.33公顷，确保2927.84公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

（一）大新村

1．大新村划定村庄建设边界64.48公顷。

2．村域现状建设用地规模132.90公顷，村域规划建设用地规模116.55公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积90.83公顷。

4．规划减少居住用地9.92公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加公共管理与公共服务用地0.11公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间4.45公顷。

7．规划减少商业服务业用地0.36公顷。

8．规划减少工矿用地0.65公顷。

9．仓储用地较2020年保持不变。

10．规划增加交通运输用地1.90公顷。

11．规划增加留白用地2.14公顷。

（二）古城村

1．古城村划定村庄建设边界70.65公顷。

2．村域现状建设用地规模131.28公顷，村域规划建设用地规模119.41公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积44.79公顷。

4．规划减少居住用地8.97公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划减少公共管理与公共服务用地0.03公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间5.21公顷。

7．规划增加商业服务业用地0.17公顷。

8．规划增加工矿用地0.12公顷。

9．规划减少仓储用地0.10公顷。

10．规划减少交通运输用地0.54公顷。

11．规划增加公用设施用地0.31公顷。

12．规划增加留白用地3.80公顷。

（三）落凤村

1．落凤村划定村庄建设边界31.67公顷。

2．村域现状建设用地规模87.11公顷，村域规划建设用地规模78.28公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积38.00公顷。

4．规划减少居住用地11.37公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加绿地与开敞空间1.83公顷。

6．规划增加商业服务业用地0.16公顷。

7．工矿用地较2020年保持不变。

8．公用设施用地较2020年保持不变。

9．规划增加留白用地2.24公顷。

（四）马家湾村

1．马家湾村划定村庄建设边界22.70公顷。

2．村域现状建设用地规模49.17公顷，村域规划建设用地规模49.74公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积27.08公顷。

4．规划减少居住用地1.01公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划减少公共管理与公共服务用地0.06公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间1.22公顷。

7．规划增加商业服务业用地0.30公顷。

8．规划增加工矿用地0.19公顷。

9．仓储用地较2020年保持不变。

10．规划减少交通运输用地0.15公顷。

11．公用设施用地较2020年保持不变。

12．规划增加留白用地0.13公顷。

（五）五垴山村

1．五垴山村划定村庄建设边界35.91公顷。

2．村域现状建设用地规模60.85公顷，村域规划建设用地规模59.72公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积10.84公顷。

4．规划减少居住用地10.00公顷，老村建设用地复垦和现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加绿地与开敞空间3.68公顷。

6．规划增加商业服务业用地0.01公顷。

7．公用设施用地较2020年保持不变。

8．规划增加留白用地4.70公顷。

（六）兴义村

1．兴义村划定村庄建设边界33.96公顷。

2．村域现状建设用地规模98.72公顷，村域规划建设用地规模74.48公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积101.74公顷。

4．规划减少居住用地3.48公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划减少公共管理与公共服务用地0.06公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间1.64公顷。

7．规划减少商业服务业用地0.12公顷。

8．工矿用地较2020年保持不变。

9．规划增加仓储用地0.13公顷。

10．规划减少公用设施用地0.05公顷。

11．规划减少交通运输用地0.21公顷。

12．规划增加留白用地1.90公顷。

（七）杨梅沟村

1．杨梅沟村划定村庄建设边界16.80公顷。

2．村域现状建设用地规模30.13公顷，村域规划建设用地规模27.16公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积5.40公顷。

4．规划减少居住用地6.45公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加绿地与开敞空间1.88公顷。

6．规划减少商业服务业用地0.02公顷。

7．公用设施用地较2020年保持不变。

8．规划增加留白用地1.13公顷。

（八）义广哨村

1．义广哨村划定村庄建设边界24.29公顷。

2．村域现状建设用地规模154.72公顷，村域规划建设用地规模120.72公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积27.38公顷。

4．规划减少居住用地1.63公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加公共管理与公共服务用地0.08公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间0.63公顷。

7．规划减少商业服务业用地0.23公顷。

8．规划增加工矿用地0.11公顷 。

9．规划增加仓储用地0.02公顷。

10．规划减少公用设施用地0.07公顷。

11．规划增加交通运输用地1.52公顷。

12．规划增加留白用地0.40公顷。

（九）云龙村

1．云龙村划定村庄建设边界34.81公顷。

2．村域现状建设用地规模47.28公顷，村域规划建设用地规模48.50公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积2.68公顷。

4．规划减少居住用地3.42公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划减少公共管理与公共服务用地0.73公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间1.53公顷。

7．规划增加商业服务业用地0.26公顷。

8．规划增加工矿用地0.07公顷 。

9．规划减少仓储用地0.15公顷。

10．规划减少公用设施用地0.15公顷。

11．规划增加交通运输用地0.88公顷。

12．规划增加留白用地1.36公顷。

（十）镇海村

1．镇海村划定村庄建设边界70.47公顷。

2．村域现状建设用地规模113.90公顷，村域规划建设用地规模119.95公顷。

3．规划新增公共管理与公共服务用地0.24公顷，主要为中小学用地和老年人社会福利用地。

4．规划新增商业用地0.16公顷，主要为餐饮用地和旅馆用地。

5．规划新增工业用地0.07公顷。

6．规划新增交通运输用地0.31公顷，主要为社会停车场用地。

7．规划新增农业设施建设用地7.68公顷，主要为村庄内部道路用地。

8．规划新增公用设施用地0.03公顷，主要为新增的环卫用地（公厕）。

9．规划新增绿地与开敞空间1.23公顷，主要为公园绿地和广场用地。

10．规划新增留白用地2.29公顷，主要用于农村公共公益设施、零星分散的乡村文化旅游设施及农村新产业、新业态等用地需求。

注：最终规划成果以最终入库备案数据为准

附图：01通海县杨广镇大新村等10个村村域布局规划图

            02通海县杨广镇大新村等10个村各自然村（集中居民点）布局规划图

（一）大新村

9-2马家房（集中居民点）布局规划图.jpg

8-2大新村、水塘村（集中居民点）布局规划图.jpg

6村域布局规划图.jpg

11-2上、下普塘营（集中居民点）布局规划图.jpg

10-2蔡家山村（集中居民点）布局规划图.jpg

（二）古城村

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14-2小新村片区（集中居民点）布局规划图.jpg

15-2关洞、王家头（集中居民点）布局规划图.jpg

17-2沈家桥（集中居民点）布局规划图.jpg

16-2金家湾、姚家湾（集中居民点）布局规划图.jpg

18-2台家山（集中居民点）布局规划图.jpg

19-2小铺子、上古城（集中居民点）布局规划图.jpg

（三）落凤村

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9-2一碗水自然村(集中居民点）布局规划图.jpg

8-2落凤自然村(集中居民点）布局规划图.jpg

10-2杨子冲自然村(集中居民点）布局规划图.jpg

（四）马家湾村

10-2四家村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

9-2马家湾自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

7村域布局规划图.jpg

（五）五垴山村

6-2五垴山自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

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7-2下麦地自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

8-2上麦地自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

9-2大石洞自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

10-2郭家水井自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

（六）兴义村

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8-2兴义自然村（集中居民点）布局规划.jpg

（七）杨梅沟村

6-2杨梅沟自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

4村域布局规划图.jpg

9-2尖峰落自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

8-2花红园自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

10-2李家山自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

7-2螃蟹凹自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

（八）义广哨村

9-2香树营、义广哨自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

7村域布局规划图.jpg

（九）云龙村

8-2独房子自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

7-2云龙自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

5村域布局规划图.jpg

（十）镇海村

镇海自然村布局规划图.jpg

村域布局规划图.jpg

小坝自然村布局规划图.jpg