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《通海县河西镇寸村等8个村村庄规划（2021—2035年）》批后公告

来源：河西镇　时间：2023-11-03 10:38 点击率：195【打印】【关闭】

目前《通海县河西镇寸村等8个村村庄规划（2021—2035年）》已获通海县人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、规划范围

通海县河西镇寸村等8个村规划范围为行政村域范围，扣除城镇开发边界外的区域。总面积907.7632公顷。

二、规划目的

为落实国务院、省委省政府关于大力实施乡村振兴战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村振兴，科学有序引导河西镇寸村等8个村村庄规划建设。

三、规划主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，河西镇寸村等8个村耕地保有量不低于194.1633公顷，生态保护红线不低于249.7732公顷，确保181.0707公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

一、寸村村

1、寸村划定村庄建设边界28.54公顷。

2、村域现状建设用地规模32.17公顷，村域规划建设用地规模34.21公顷。

3、规划新增农村社区服务设施用地0.50公顷，包括老年活动中心、运动场地、村民活动中心等。

4、规划新增农村宅基地用地0.69公顷，预留规划宅基地44户。

5、规划新增产业用地0.34公顷，主要增加商业用地。

6、规划新增社会停车场用地0.08公顷。

7、规划公用设施用地0.05公顷，主要为排水用地、环卫用地。

8、规划新增绿地与开敞空间0.23公顷。

9、规划留白用地0.22公顷。主要对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

10、农村宅基地面积控制，坝区宅基地面积控制120㎡。

11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

二、戴文村

1、戴文村划定村庄建设边界33.73公顷。

2、村域现状建设用地规模41.29公顷，村域规划建设用地规模41.99公顷。

3、规划新增农村宅基地用地0.90公顷。预留规划宅基地30户

4、规划新增社会停车场用地0.31公顷。

5、规划新增公用服务设施用地0.11公顷，主要增加排水用地和环卫用地。

6、规划预留留白用地0.69公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

7、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

8、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

三、清水河村

1、清水河村划定村庄建设边界44.75公顷。

2、村域现状建设用地规模87.82公顷，村域规划建设用地规模90.19公顷。

3、规划新增农村宅基地用地1.27公顷，预留规划宅基地70户。

4、规划新增社会停车场用地0.33公顷。

5、规划新增公用服务设施用地0.03公顷，主要增加供水用地、排水用地和环卫用地。

6、规划新增绿地与开敞空间用地0.47公顷。

7、规划预留留白用地1.93公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

8、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

9、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

四、石碧村

1、石碧村划定村庄建设边界63.29公顷。

2、村域现状建设用地规模70.61公顷，村域规划建设用地规模76.36公顷。

3、规划预留规划宅基地110户。

4、规划新增商业服务业用地0.61公顷。

5、规划新增村庄内部道路用地1.86公顷，主要为2020年度变更基础数据图斑修正。

6、规划新增社会停车场用地0.81公顷。

7、规划新增公用服务设施用地0.01公顷，主要增加排水用地和环卫用地。

8、规划新增绿地与开敞空间用地0.29公顷。

9、规划预留留白用地1.61公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

10、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

五、石山嘴村

1、石山嘴村划定村庄建设边界88.33公顷。

2、村域现状建设用地规模89.84公顷，村域规划建设用地规模94.92公顷。

3、规划预留规划宅基地208户。

4、规划新增商业服务业用地0.36公顷，主要为新增农贸市场等。

5、规划新增物流仓储用地0.12公顷，主要为农产品储存。

6、规划新增村庄内部道路用地3.94公顷，主要为2020年度变更基础数据图斑修正。

6、规划新增社会停车场用地0.47公顷。

7、规划新增公用服务设施用地0.21公顷，主要为供水用地、供电用地、排水用地和环卫用地。

8、规划新增绿地与开敞空间用地0.75公顷。

9、规划预留留白用地1.04公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

10、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

六、解家营村

1、解家营村划定村庄建设边界75.99公顷。

2、村域现状建设用地规模82.21公顷，村域规划建设用地规模85.99公顷。

3、规划预留规划宅基地65户。

4、规划新增商业服务业用地0.03公顷，主要为2020年度变更基础数据图斑修正。

5、规划新增交通运输用地0.09公顷，主要为社会停车场。

6、规划新增文化活动用地0.01公顷。

7、规划新增公用服务设施用地0.15公顷，主要为排水用地和环卫用地。

8、规划新增绿地与开敞空间用地0.60公顷。

9、规划预留留白用地0.74公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。

10、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

七、小回村

1、小回村划定村庄建设边界26.81公顷。

2、村域现状建设用地规模29.75公顷，村域规划建设用地规模31.71公顷。

3、规划预留规划宅基地23户。

4、规划新增商业服务业用地0.05公顷，主要为2020年度变更基础数据图斑修正。

5、规划新增公用服务设施用地0.06公顷，主要为2020年度变更基础数据图斑修正。

6、规划新增绿地与开敞空间用地0.06公顷。

7、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

8、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

八、大回村

1、划定村庄建设边界35.97公顷。

2、村域现状建设用地规模37.15公顷，村域规划建设用地规模39.48公顷。

3、规划新增农村社区服务设施用地0.96公顷，包括村民活动中心、老年活动中心、运动场地用地等。

4、规划农村宅基地减少3.90公顷，考虑原传统村落内部宅基地通过置换等方式实现整村开发活化利用，规划预留部分宅基地位于大回村东部，共预留宅基地97户。

5、规划新增社会停车场用地0.15公顷。

6、规划新增公用设施用地0.03公顷，主要为供水用地、环卫用地

7、规划新增产业用地5.96公顷，主要增加商业用地。

8、规划新增绿地与开敞空间0.87公顷。

9、规划留白用地0.88公顷。主要对村庄未来产业用地、农村公共公益设施用地等进行保障。

10、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。

11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。

注：最终规划成果以最终入库备案数据为准

附图：

（一）寸村村

寸村村域布局规划图.jpg

寸村集中居民点布局规划图.jpg

苏家营、董家营集中居民点布局规划图.jpg

（二）戴文村

戴文村村域布局规划图.jpg

茨坝自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

桥南桥北自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

文家营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

张家营、鲁家营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

（三）清水河村

清水河村村域布局规划图.jpg

大捏鮓自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

大坝塘自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

大哨自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

普乃冲自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

乔地冲自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

清水河自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

撒马冲自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

西瓜地自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

小捏鮓自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

小石坎自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

（四）石碧村

（五）石山嘴村

八组朝阳村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

九组十二组戴李营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

七组师家湾自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

钱家嘴二组三组自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

钱家嘴一组自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

十一组甸高村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

十组营头上自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

四五六组新农村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

湾子田四组自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

五组六祖文昌宫自然村（集中居民点）布局规划图.jpg

（六）大回村

大回村村域布局规划图.jpg

播谷塘村集中居民点布局规划图.jpg

大回村、东渠村集中居民点布局规划图.jpg

（七）解家营村

村域布局规划图.jpg

谭家营集中居民点布局规划图.jpg

禄溪村+刘豆腐李家庄集中居民点布局规划图.jpg

（八）小回村