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目前《通海县河西镇河西社区等7个村村庄规划（2021—2035年）》已获通海县人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布，但因入库备案可能调整，规划成果以最终入库备案数据为准。 一、规划范围 通海县河西镇河西社区等7个村规划范围为行政村域范围，扣除城镇开发边界外的区域。总面积9527.4146公顷。 二、规划目的 为落实国务院、省委省政府关于大力实施乡村振兴战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村振兴，科学有序引导河西镇河西社区等7个村村庄规划建设。 三、规划主要内容 以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，河西镇河西社区等7个村耕地保有量不低于2246.9962公顷，生态保护红线不低于1748.6142公顷，确保2017.6762公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。 一、汉邑村 1、汉邑村划定村庄建设边界72.6873公顷。 2、村域现状建设用地规模91.6198公顷，村域规划建设用地规模93.4234公顷。 3、规划农村宅基地用地46.8074公顷，预留规划宅基地147户。 4、规划新增社会停车场用地0.5100公顷。 5、规划新增公用服务设施用地0.0789公顷，主要增加供水用地、排水用地和环卫用地。 6、规划新增绿地与开敞空间用地1.2734公顷。 7、规划预留留白用地0.7476公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。 8、规划商业服务业用地2.6463公顷，主要是零售商业、娱乐康体及其他商业服务业用地。 9、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。 10、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。 二、下回村 1、下回村划定村庄建设边界22.1039公顷。 2、村域现状建设用地规模22.4798公顷，村域规划建设用地规模24.0741公顷。 3、规划新增农村宅基地用地1.2604公顷，预留规划宅基地35户。 4、规划新增产业用地0.5345公顷，主要增加商业用地。 5、规划新增绿地与开敞空间0.1178公顷。 6、规划留白用地0.4243公顷。主要对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。 7、农村宅基地面积控制，坝区宅基地面积控制120㎡。 8、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。 三、螺髻村 1、螺髻村划定村庄建设边界67.1664公顷。 2、村域现状建设用地规模71.7049公顷，村域规划建设用地规模73.1751公顷。 3、规划新增农村宅基地用地1.4410公顷，预留规划宅基地271户。 4、规划新增社会停车场用地0.4496公顷。 5、规划新增公用服务设施用地0.0869公顷，主要增加供水用地、排水用地和环卫用地。 6、规划新增绿地与开敞空间用地0.6394公顷。 7、规划预留留白用地1.5107公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。 8、农村宅基地面积控制，坝区宅基地面积控制120㎡。 9、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。 四、曲陀关村 1、曲陀关村划定村庄建设边界113.7673公顷。 2、村域现状建设用地规模226.9561公顷，村域规划建设用地规模230.9529公顷。 3、规划新增农村宅基地6.1171公顷，预留规划宅基地187户。 4、规划新增农村社区服务设施用地0.1577公顷，主要为运动场所、村民活动中心等。 5、规划新增公共管理与公共服务用地0.3026公顷，主要为文化活动用地。 6、规划新增商业服务业用地1.3689公顷。 7、规划新增社会停车场用地0.7495公顷。 8、规划新增公用服务设施用地0.0673公顷，主要增加排水用地和环卫用地。 9、规划新增绿地与开敞空间用地1.1355公顷。 10、农村宅基地面积控制，坝区宅基地面积控制120㎡。 11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。 五、甸心村 1、甸心村划定村庄建设边界61.1032公顷。 2、村域现状建设用地规模93.8958公顷，村域规划建设用地规模93.1766公顷。 3、规划新增宅基地1.7522公顷，预留规划宅基地134户。 4、规划新增农村社区服务设施用地0.9795公顷，主要为运动场所、村民活动中心等。 5、规划新增物流仓储用地0.0698公顷，主要为农产品储存。 6、规划新增社会停车场用地0.1981公顷。 7、规划新增公用服务设施用地0.1735公顷，主要为供水用地、供电用地、排水用地和环卫用地。 8、规划新增绿地与开敞空间用地0.282公顷。 9、规划预留留白用地0.4164公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。 10、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡，坝区宅基地面积控制120㎡。 11、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。 六、改水沟村 1、改水沟村划定村庄建设边界10.5846公顷。 2、村域现状建设用地规模21.5346公顷，村域规划建设用地规模20.2597公顷。 3、规划预留规划宅基地46户。 4、规划新增农村社区服务设施用地0.3272公顷，主要为运动场所、村民活动中心等。 5、规划新增交通运输用地0.2551公顷，主要为社会停车场。 6、规划新增公用服务设施用地0.0189公顷，主要为排水用地和环卫用地。 7、规划新增绿地与开敞空间用地0.1671公顷。 8、规划预留留白用地0.4404公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。 9、农村宅基地面积控制，山区宅基地面积控制150㎡。 10、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过15m。 七、河西社区 1、河西社区划定村庄建设边界8.2090公顷。 2、村域现状建设用地规模146.4932公顷，村域规划建设用地规模148.588公顷。 3、规划预留规划宅基地30户。 4、规划新增农村社区服务设施用地0.2508公顷，主要为运动场所、村民活动中心等。 5、规划新增公用设施用地0.0232公顷，主要为排水用地和环卫用地。 6、规划新增绿地与开敞空间用地0.2921公顷。 7、规划预留留白用地0.1476公顷，用于规划期限内对村庄未来产业用地、未来可能搬迁的农村宅基地、农村公共公益设施用地等进行保障。 8、农村宅基地面积控制，宅基地面积控制120㎡。 9、建筑层数及高度：建筑层数不得超过3.5层，半层面积不得大于宅基地面积60%，建筑高度不得超过12m。
附图： （一）甸心村  530423104208甸心村村域布局规划图.jpg
530423104208大龙潭自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208老蜜蜂窝自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208东城自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208甸心自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208葛家营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208苗姓水井自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208坡头上自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104208新增尾自然村（集中居民点）布局规划图.jpg
（二）改水沟村
530423104215二台坡自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104215螺蛳甸自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104215改水沟村村域布局规划图.jpg 530423104215小团田自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104215改水沟自然村（集中居民点）布局规划图.jpg
（三）汉邑村 530423104211汉邑村村域布局规划图.jpg 530423104211水磨村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104211大村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104211小村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104211拖甸坝自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104211汉邑村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg
（四）河西社区 530423102001河西社区滑石板13组自然村(集中居民点)布局规划图.jpg 530423102001河西社区大湾12组自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423102001河西社区村域布局规划图.jpg
（五）螺髻村 530423104202螺髻村村域布局规划图.jpg 530423104202螺髻下村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202螺髻上村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202高家湾自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202大童家湾、叶家湾自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202螺髻小村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202夏家嘴自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202义顺村自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104202小童家湾自然村（集中居民点）布局规划图.jpg
（六）曲陀关村 530423104213曲陀关村村域布局规划图.jpg 530423104213官营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104213甸基坝自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104213关上自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104213杜家营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104213河头自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104213小寨营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104213张家营自然村（集中居民点）布局规划图.jpg
（七）下回村 530423104205下回自然村（集中居民点）布局规划图.jpg 530423104205下回村村域布局规划图.jpg
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