《通海县九龙街道碧溪社区等6个村村庄规划(2021-2035年)》批后公告

《通海县九龙街道碧溪社区等6个村村庄规划(2021-2035年)》批后公告

目前，《通海县九龙街道碧溪社区等6个村村庄规划(2021-2035年)》已获通海县人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、规划范围

通海县九龙街道碧溪社区等6个村规划范围为行政村域范围，扣除城镇开发边界外的区域。总面积4602.89公顷。

二、规划目的

为落实国务院、省委省政府关于大力实施乡村振兴战略部署，统筹农业空间、生态空间和建设空间，推进村庄国土空间布局优化，加强农村建设用地管理，促进乡村集中集约建设，完善公共服务和公用配套设施，提升农村人居环境品质，引导产业发展，支持乡村振兴，科学有序引导九龙街道碧溪社区等6个村村庄规划建设。

三、规划主要内容

以耕地保护为核心，落实耕地与永久基本农田保护任务。到2035年，九龙街道碧溪社区等6个村耕地保有量不低于1319.32公顷，生态保护红线不低于1756.23公顷，确保1333.91公顷永久基本农田保护面积不减少、质量有提高、布局总体稳定。

一、碧溪社区

1．碧溪社区划定村庄建设边界62.55公顷。

2．村域现状建设用地规模76.55公顷，村域规划建设用地规模78.25公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积10.69公顷。

4．规划减少居住用地4.21公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加公共管理与公共服务用地0.04公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间3.12公顷。

7．规划减少商业服务业用地4.21公顷。

8．规划增加工矿用地0.09公顷。

9．规划减少仓储用地0.16公顷。

10．交通运输用地较2020年保持不变。

11．规划增加留白用地3.51公顷。

二、大河嘴社区

1．大河嘴社区划定村庄建设边界38.92公顷。

2．村域现状建设用地规模56.75公顷，村域规划建设用地规模58.18公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积7.40公顷。

4．规划减少居住用地3.70公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加公共管理与公共服务用地0.15公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间3.17公顷。

7．规划增加工矿用地0.08公顷。

8．仓储用地较2020年保持不变。

9．规划减少交通运输用地0.43公顷。

10．公用设施用地较2020年保持不变。

11．规划增加留白用地1.01公顷。

三、大梨社区

1．大梨社区划定村庄建设边界54.05公顷。

2．村域现状建设用地规模68.17公顷，村域规划建设用地规模70.43公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积4.56公顷。

4．规划减少居住用地2.24公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．公共管理与公共服务用地较2020年保持不变。

6．规划增加绿地与开敞空间1.70公顷。

7．规划增加商业服务业用地0.08公顷。

8．规划减少工矿用地1.53公顷。

9．规划减少仓储用地2.73公顷。

10．规划减少公用设施用地0.03公顷。

11．规划增加留白用地6.50公顷。

四、元山社区

1．元山社区划定村庄建设边界37.76公顷。

2．村域现状建设用地规模94.52公顷，村域规划建设用地规模75.70公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积34.61公顷。

4．规划减少居住用地4.08公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划增加公共管理与公共服务用地0.01公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间3.51公顷。

7．规划减少工矿用地0.11公顷。

8．规划减少交通运输用地0.26公顷。

9．规划增加留白用地1.51公顷。

五、团田村

1．团田村划定村庄建设边界14.60公顷。

2．村域现状建设用地规模40.09公顷，村域规划建设用地规模35.85公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积3.00公顷。

4．规划减少居住用地6.57公顷，老村建设用地复垦和现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划减少公共管理与公共服务用地0.26公顷，团田小学已拆除。

6．规划增加绿地与开敞空间1.32公顷。

7．规划减少公用设施用地0.02公顷。

8．规划增加留白用地0.28公顷。

六、水塘村

1．水塘村划定村庄建设边界13.36公顷。

2．村域现状建设用地规模44.69公顷，村域规划建设用地规模40.14公顷。

3．规划有序实施村域内、城镇开发边界之外农业设施建设用地、园地、林地的复耕复垦，用地面积6.81公顷。

4．规划减少居住用地4.05公顷，现状三调的农村宅基地细化至村庄内部道路用地，绿地与开敞空间用地等。

5．规划减少公共管理与公共服务用地0.29公顷。

6．规划增加绿地与开敞空间0.75公顷。

7．工矿用地较2020年保持不变。

8．公用设施用地较2020年保持不变。

9．规划增加留白用地0.14公顷。

注：最终规划成果以最终入库备案数据为准

附图：01 通海县九龙街道碧溪社区等6个村村域布局规划图

02通海县九龙街道碧溪社区等6个村各自然村 (集中居民点) 布局规划图

碧溪社区

大河嘴社区

大梨社区

元山社区

团田村

水塘村