自今日起，玉溪公积金贷款政策有调整！

来源：玉溪发布

自今日起，玉溪公积金贷款政策有调整！

三套房不予办理公积金贷款

    记者日前从市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金提取、贷款政策作了部分调整，自2018年3月1日起，购买第三套房不予办理公积金住房贷款。

　　玉溪市住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据《住房公积金管理条例》及有关政策，为支持缴存职工合理住房消费需求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，自2018年3月1日起调整全市住房公积金政策。“今年政策调整影响最大的是购买第三套房的市民。”我市规定：职工购、建首套自住住房或第二套改善型普通自住住房贷款，可申请公积金个人住房贷款，购、建第三套及以上住房的不予办理公积金个人住房贷款。首套房和二套房的认定，以房屋产权登记部门登记的住房套数和借款申请人（含配偶）的实有住房套数承诺书确认。

市公积金管理中心相关负责人：

　　“第三套房不予办理公积金贷款，主要是贯彻落实党的十九大精神，遏制炒房行为。个人申请住房公积金贷款，按照‘认房不认贷’的原则，如果名下已经登记有两套住房，欲购买第三套住房，不能申请使用公积金贷款。坚决杜绝第三套房公积金贷款，这是我市贯彻落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’一个具体举措。”

　　据介绍，此次政策调整，收紧了公积金贷款的口子，加强了信贷风险防控。比如，借款人家庭月收入还贷比上限控制从70%以下调整为60%（含）以下。职工购、建住房且未办理公积金个人住房贷款的，对拥有产权的职工和直系亲属成员（系指父母、子女），提取公积金政策从以前的“在购建住房的三年内可提取两次住房公积金”调整为“在购建住房的一年内可提一次住房公积金”。

　　职工家庭贷款额度也作了调整。新政规定：缴存住房公积金的双职工家庭，双方正常缴存公积金的，公积金个人住房贷款最高额度为100万元；一方正常缴存公积金的，住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元。

　　我市还规范了公积金异地贷款业务，明确职工在就业地缴存住房公积金，回户籍所在地玉溪市辖区购买住房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，申请公积金个人住房贷款。玉溪市辖区内正常缴存住房公积金的职工，在玉溪市辖区外购买住房，住房所在地为职工、配偶及子女的户籍所在地或就业地的，可以提取住房公积金和申请公积金个人住房贷款。

附：

玉溪市住房公积金管理委员会关于调整

全市住房公积金政策的通知

玉溪市住房公积金管理中心、各缴存单位及职工：

　　根据《住房公积金管理条例》及有关政策，为支持缴存职工合理住房消费需求，进一步促进房地产市场平稳健廉发展，经市住房公积金管理委员会三届六次会议研究同意，现将全市住房公积金政策调整如下：

        一、支持职工购、建首套自住住房或第二套改善型普通自住住房贷款

　　职工购、建首套自住住房或第二套改善型普通自住住房一年内的，可申请公积金个人住房贷款，购、建第三套及以上住房的不予办理公积金个人住房贷款。首套房和二套房的认定，以房屋产权登记部门登记的住房套数和借款申请人（含配偶）的实有住房套数承诺书确认，房屋产权登记部门无住房登记记录和借款申请人（含配偶）承诺无住房的认定为首套房，按首套房贷款政策执行；房屋产权登记部门登记有一套住房和借款申请人（含配偶）承诺实有一套住房的认定为二套房，按二套房贷款政策执行；房屋产权登记部门登记有二套（含）以上住房和借款申请人（含配偶）承诺实有二套（含）以上住房的，不予办理公积金个人住房贷款。

        二、加强信贷风险防控，降低职工收入还贷比率

　　借款人家庭月收入还贷比上限控制在60%（含）以下。

        三、调整职工家庭贷款额度

　　缴存住房公积金的双职工家庭，双方正常缴存公积金的，公积金个人住房贷款最高额度为100万元；一方正常缴存公积金的，住房公积金个人住房贷款最高额度为50万元。

        四、规范异地贷款业务，职工在户籍地购买住房可办理住房贷款

　　职工在就业地缴存住房公积金，回户籍所在地玉溪市辖区购买住房，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，申请公积金个人住房贷款。

        五、职工购、建住房，可以提取一次住房公积金

　　职工购、建住房且未办理公积金个人住房贷款的，对拥有产权的职工和直系宗属成员（系指父母、子女），在购建住房一年内可以提取一次住房公积金。但全部提取人提取的住房公积金合计不能超过购建房房款。

        六、支持职工在玉溪市辖区外购买住房

　　玉溪市辖区内正常缴存住房公积金的职工，在玉溪市辖区外购买住房，住房所在地为职工、配偶及子女的户籍所在地或就业地的，可以提取住房公积金和申请公积金个人住房贷款。

　　本通知自2018年3月1日起执行，未涉及的住房公积金个人住房贷款、提取政策，按原规定执行。

玉溪市住房公积金管理委员会

2018年2月28日