长河社区二组办公室及铺面出租项目招租公告

长河社区二组办公室及铺面出租项目招租公告

为了盘活和提高集体资产运营效益，确保其保值增值，云南瑞发项目管理咨询有限公司受通海县秀山街道办事处长河社区第二居民小组的委托，按照“公开、公平、公正”的原则，对长河社区二组办公室及铺面进行公开竞价招租，现公告如下：

一、招租标的物具体情况

本次招租为长河社区二组一楼铺面及二楼办公室（住房），房屋室内装饰及设施以竞租标的物现场实际情况为准，以现状出租，竞租标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。租赁期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止租赁合同或不可抗力致房屋不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按所用时间收取，剩余租金不计息退还。双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿。所租赁标的物产生的税金（土地使用税）及其它费用由竞得人自行承担。具体内容详见下表：

重要提示：以上面积如有异议请在竞租前向招租人书面提出，如未提出则视同认可上述面积.

二、租赁年限：租赁期11年。

三、租金支付：前五年内，租金按照成交价计算，即每年租金保持不变，按照合同约定的成交价支付。‌后六年租金递增方式‌为从第六年开始，租金在前五年成交价的基础上一次性递增10%，此后每年租金保持不变，直到租赁期结束。租金一年一付 。（自签订合同之日起计算）

四、招租方式：通过制定底价，采取现场公开竞价，最终以价高者得的方式确定承租方。

五、竞租人资格要求

凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参与竞价，若与招租人有欠款纠纷的，须如数偿还招租人欠款后方可报名参与本项目竞租。

同时应具备以下条件：

（一）诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

（二）承租方必须具有良好的信誉和经济实力；

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、竞租报名：凡有意参加竞租者，请于2024年11月14日至2024年11月28日，每日8：30时至12：00时，14：30时至17：30时（北京时间，下同），在云南瑞发项目管理咨询有限公司（通海县秀山街道礼乐西路国税局小区路口处二楼）报名并缴纳保证金获取竞价招租文件，招租文件售价：300元/份（售后不退）。

竞租人属于自然人的报名时提交身份证复印件，若以法人或其他组织报名的需提交营业执照复印件和法定代表人身份证明书、授权委托书（如有）。

保证金缴纳方式：由竞租人以转账或现金方式提交，开标时，竞租人出具保证金缴纳凭证或招标代理公司开具的保证金收据以供查验，未竞得人的保证金当场退还，竞得人的保证金，在招租人与竞得人签订合同并缴纳租金后五个工作日内不计息退还。（退还时需出具代理机构开具的收据及同招租人签订的租赁合同原件一份。）竞租成功不承租的按违约处理，保证金不予退还；报名不参加竞租者，不予退还保证金。

账号：6300 0293 4161 5012

户名：云南瑞发项目管理咨询有限公司

开户行：云南通海农村商业银行股份有限公司

七、实物考察

   （1）自招租信息发布后竞租人可自行考察了解出租标的物的基本情况。认可现状后即可报名，成交后，竞租人不得对出租物有任何异议。

现场踏勘联系人：杜关有     联系电话：13608778092  

（2）竞租人自行承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

八、竞价时间及地点：2024年11月29日09时30分，地点：云南瑞发项目管理咨询有限公司（通海县秀山街道礼乐西路国税局小区路口处二楼）

注：竞价当日，竞价参与人须携带有效身份证原件、《竞租承诺书》、竞标保证金收据原件到场进行签到，若竞价人属于法人或其他组织的需提交营业执照副本扫描件、法人身份证明书原件、授权委托书（如有），竞租现场会迟到10分钟者取消竞价资格。

九、费用承担

竞租人准备和参加竞价活动发生的费用自理。

十、招租公告信息发布

招租信息在通海县人民政府网（http://www.tonghai.gov.cn/）及本村组公示栏上发布。

十一、联系方式

招   租   人：通海县秀山街道办事处长河社区第二居民小组

地        址：通海县秀山街道办事处长河社区第二居民小组

联   系   人：杜关有              

电        话：13608778092 

代 理  机 构：云南瑞发项目管理咨询有限公司

地        址：通海县礼乐西路109号国税局小区路口处二楼

联   系   人：高子倩                      

电        话：18687772311（办公室）