2024年通海县固定资产投资运行分析

       2024年，全县在县委、县政府坚强领导下，坚决贯彻落实上级安排部署，千方百计抓项目促投资，全年固定资产投资增长迅猛。

一、运行情况

（一）固定资产投资增长迅猛

2024年，全县固定资产投资同比增长76.4%。按构成分：500万元以上项目投资增长92.2%，房地产开发投资为零。

（二）三次产业投资全面开花

分产业看，第一、二、三产业投资同比分别增长374.6%、60.4%和63.9%，占全部投资比重分别为11.6%、23.2%和65.2%。

（三）本县投资项目成倍增长

除去省返项目外，本县投资项目同比大幅增长111.6%，占全县投资比重高达86.7%，有力支撑了全县固定资产投资增长。  

二、存在问题

（一）在库重大项目数量偏低

2024年全年在库项目152个（不含房地产开发项目），比去年增加19个，同比增长14.3%。项目数量看似很多但投资规模普遍偏小，计划总投资在5000万元以上的大项目仅23个，仅占全部在库项目的15.1%，本年完成投资额却占到全部投资的56.6%，可以看出大项目才是一个地方固定资产投资保持高速增长的重要支撑。

（二）房地产开发投资持续低迷

受房地产市场不景气企业开发信心不足影响，全县房地产开发投资没有实现零的突破，商品房销售面积仅在2月有1.6%的小幅增长，后续逐月下滑，全年最终大幅下降71.8%，可以说2024年用“惨淡”二字来形容通海县房地产市场一点也不为过。

（三）项目入库材料问题较多

有的项目施工合同过于简单、模板化，工程造价与市场正常价格严重不匹配等问题；有的项目现场仅仅只是平整土地，主体建筑尚未动工等问题。

（四）项目报数依据不合规范

形象进度单过于简单、模板化，缺少工程量和计价明细，提供的形象进度单含有土地费、项目前期费、设备费用等。

三、对策建议

（一）积极推动重大项目开工

根据上述数据可以看出没有大项目的支撑，固定资产投资难以保持较快增长，我们要积极推动项目前期工作，强化项目要素保障，努力争取重大建设项目早日开工，比如：壹然广场项目，需要加快办理相关手续，完善相关项目入库要件，以确保尽快入库纳统。

（二）加强房地产开发项目服务力度

在整个房地产市场疲软的情况下，我们一方面需要加强政策引导，提高人群购房信心，助力房地产企业消化库存，另一方面要加强对即将开发的房地产项目的服务力度，加快办理规划等相关手续，使之尽早开工，尽快形成实物工作量，达到入库纳统条件，以破解当前房地产开发投资为零的尴尬局面。

（三）努力提高入库材料质量

固定资产投资统计采用“先入库，后有数”的管理模式，各项目单位及主管部门要认真、积极配合收集、准备项目入库材料，保证入库项目材料的完整性、真实性，材料的一致性、匹配性。要树立抓投资关键是要抓项目建设的思维，做实项目前期工作，坚决杜绝只有一个项目名称没有其他要件、投资主体就列入投资计划的空谈情况，确保项目达到入库条件顺利通过审核。

（四）加强完善数据支撑材料

各项目单位及主管部门务必按照国家统计局投资司制定的《投资额填报凭证审核规范》相关要求收集整理相关投资报数依据，确保相关材料真实、清晰、有效、规范，及时梳理掌握施工进度与非建安类费用支出，全面、准确报送各类投资构成，实现应报尽报，应统尽统。

（撰稿人：师敬华   审核人：汤琳   签发人：汤琳

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