通海县住房和城乡建设局开展房地产项目预售前期指导工作

为进一步优化营商环境，有效规范房地产市场预售行为，切实防范房地产领域风险，通海县住房和城乡建设局深入在建房地产项目进行预售前期政策宣传及工作指导。

一是了解项目建设进度及存在的问题，并提出工作建议。二是围绕《商品房预售许可证明》的办理、前期物业的产生以及如何规范预售行为等重点事项，向房地产公司进行了详细讲解。三是下发《申请商品房预售备案一次性告知书》《关于规范前期物业的工作提醒》《关于进一步规范商品房预售工作的通知》3个文件，目的在于让房地产开发企业知晓相关政策及规定，提前筹备，优化办事流程，提高工作效率。

同时，为防患于未然，通海县住房和城乡建设局结合项目实际均作了相关工作要求：一是项目要依法依规销售，在未取得《商品房预售许可证明》的情况下，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等。二是严格执行商品房预售资金监管相关规定，房地产开发企业不得违反规定自行收存商品房预售款，预售款一律存入商品房预售款专户。三是销售场所要严格按照规范做好相关内容公示，确保购房者全面细致了解情况。四是《通海县新建商品房交易风险提示》要张贴在售楼部醒目位置，便于购房户阅读。五是前期物业要严格落实《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，不得私自指定。

在接下来的工作中，通海县住房和城乡建设局将持续做好项目的指导服务及监管工作，助力我县房地产市场平稳健康发展。