通海县住房和城乡建设局上门指导新建房地产项目预售工作

为进一步规范新建房地产项目预售行为，有效维护购房人的合法权益，2025年5月28日，通海县住房和城乡建设局到“壹然佰誉二期”房地产项目进行工作指导，强化预售行为监管。

一是现场查看销售场所是否按照规范公示五证、一房一价表、房源销控表、商品房买卖合同示范文本等应公示情况。二是了解商品房预售情况、项目推进情况及存在的困难问题。

结合项目分批《取得预售许可证明》这一实际，县住建局向地产公司下发了《关于进一步规范商品房预售工作的通知》，并作了相关要求：一是销售场所要严格按照《玉溪市住房和城乡建设局关于规范玉溪市商品房管理的通知》要求将该公示的内容进行上墙公示，确保购房者一目了然了解情况。二是《通海县新建商品房交易风险提示》要摆放在售楼部醒目位置让购房人知晓，提高购房人购房风险防范意识。三是销售商品房时向购房人收取的定金、首付款、分期付款、商业贷款、住房公积金贷款以及其他形式的全部购房款，一律全部存入《商品房预售许可证明》上注明的商品房预售款监管账户；不在预售范围的商品房一律不得销售，不得收取任何形式的购房款。四是对已售出的商品房，地产公司要及时与购房人签订《商品房买卖合同》，并进行合同网签备案。五是开发商不得向购房人代收住宅专项维修资金。六是依法依规销售，实事求是宣传，严防因虚假宣传等措施不当造成的信访事件发生。